Ein Kostenvoranschlag ist ein Finanzdokument, das absolut alle Ausgaben für finanzielle Ressourcen beschreibt, die für die Durchführung bestimmter Arbeiten erforderlich sind. Am häufigsten werden in der Baubranche Schätzungen berechnet - vor Baubeginn ermittelt der Auftragnehmer im Voraus die Kosten für den gesamten Baumontageprozess.
Anleitung
Schritt 1
In diesem Dokument werden alle Arten von erforderlichen Arbeiten detailliert beschrieben, der Zeitpunkt jeder Bauphase und die Berechnung der erforderlichen Baustoffe vorgenommen. Die Schätzung ist jedoch ein Dokument mit ziemlich allgemeinen Zahlen, die während der Bauphase immer angepasst werden. In der Praxis, wenn das Materialpreisniveau und die Kosten für die Ausführung einzelner Arbeiten ständig steigen, ist es notwendig, die geschätzten Kosten in reale Investitionen von Finanzmitteln umzurechnen, basierend auf der Änderung ihres Niveaus zum aktuellen Zeitpunkt.
Schritt 2
Die Neuberechnung der Kosten kann durch 3 Hauptmethoden erfolgen. Die Basis-Index-Methode ist die wichtigste Methode, deren Kern darin besteht, Berechnungen auf Basis von Herstellungspreisen (Preise ab 01.01.2006) unter Verwendung bestehender oder prognostizierter Preiswachstumsindizes in der Bauwirtschaft durchzuführen. Die Umrechnung der Finanzierung für alle Arten von Arbeiten von der Schätzung in reale Preise erfolgt nach eigens entwickelten Umrechnungsindizes, die vierteljährlich entwickelt und durch gesonderte Aufträge genehmigt werden. Eine vollständige Liste der für verschiedene Materialien und Designs entwickelten Umrechnungsindizes finden Sie auf der Website des Ministeriums für regionale Entwicklung der Russischen Föderation.
Schritt 3
Die Ressourcenmethode besteht darin, für den Verbrauch aller möglichen Bauressourcen - Brennstoffe, Arbeitskosten, Maschinen usw. - die derzeit geltenden Preise gemäß den in der Schätzungsdokumentation angegebenen bestehenden Standards zu verwenden.
Schritt 4
Die dritte Methode ist die Ressourcenindexmethode, die sowohl Bilanzierungselemente nach der Ressourcenmethode als auch unter Verwendung der genehmigten Kostenindizes für Baustoff- und Arbeitskosten in die Berechnung einbezieht.
Schritt 5
Um die Neukalkulation der Preise zu erleichtern, gibt es spezielle Computerprogramme. Sie können in der Regel Schätzungen von der Baukostenbasis, die in der genehmigten Baupreisbasis, die 2006 veröffentlicht wurde, enthalten, in aktuelle Preise umrechnen, die auf den zum Zeitpunkt der Umstellung gültigen Indizes basieren. Die Datenverarbeitung im Programm erfolgt automatisch - nach der Neuberechnung zum Arbeiten mit Daten können Sie die resultierenden Berechnungen nach MS Word oder Excel übertragen.
